Группа компаний «Регион» переезжает в бизнес-центр на Зубовском бульваре

Одна из крупнейших инвестиционно-финансовых компаний России, ГК «Регион», переезжает из БЦ «Легион-1» в деловой комплекс «Дом Парк Культуры» на Зубовском бульваре в центре столицы. Смена места базирования была вызвана необходимостью освободить деловой центр «Легион-1» по требованию нового собственника, банка «Открытие», который решил использовать перешедшие ему активы для собственных нужд. Летом нынешнего года в отечественных СМИ прошла информация, что ГК «Регион» планирует приобрести в собственность семиэтажный деловой комплекс Dominion Tower – единственный в России бизнес-центр, построенный по проекту лауреата престижной Притцкеровской премии Захи Хадид. Но, как поясняют источники, сделка сорвалась, и основной причиной называют неэффективную планировку помещений здания в виде сдвинутых тектонических плит. К слову, офисы в Dominion Tower действительно не пользуются большой популярностью, но эксперты это связывают скорей с неудачной географией и сравнительно высокими ставками аренды. Несостоявшаяся сделка подтолкнула представителей ГК «Регион» к дальнейшим поискам, в результате чего выбор пал на «Дом Парк Культуры», однако и здесь все прошло не так гладко. «Камнем преткновения» снова выступили высокие ставки (38 900 руб. / 1 кв. м / год), что значительно превышает среднерыночные показатели. В ходе переговоров ГК «Регион» удалось снизить ставку до 30 000 рублей в год за каждый «квадрат» и зафиксировать эти условия на ближайшие пять лет. Изначально в БЦ «Дом Парк Культуры», возведенном 10 лет назад, помещения арендовала авиакомпания «Трансаэро», а после банкротства перевозчика офис занял российский оргкомитет ЧМ по футболу. Основным преимуществом этого комплекса называют выгодное расположение: не более минуты ходьбы до ближайшей станции метро «Парк Культуры», близость крупных транспортных артерий (Садовое кольцо, Комсомольский проспект) и развитость инфраструктуры центрального округа Москвы. Помимо запоминающегося дизайна плавных лаконичных форм с зеркальными панелями, собственники и арендаторы в большинстве случаев получают офисный блок открытой планировки, что позволяет организовать «нарезку» нужного метража и конфигурации. Кроме того, собственниками предоставлена возможность арендовать машиноместо на подземной автостоянке.