Офисы класса А в строящихся бизнес-центрах Москвы распроданы на 60%
11 Декабря 2023
Рост на рынке офисной недвижимости Москвы не утихает. По данным экспертов, бизнес-центры премиум-класса, которые планируется ввести в эксплуатацию к 2025 году, более чем наполовину забронированы арендаторами. Это подтверждает активный интерес деловых кругов к высококачественным офисам в столице.
Для предпринимателей и топ-менеджеров, работающих в Москве, такая информация становится особенно актуальной. Планируя арендовать офис в Москве, стоит учитывать этот факт, чтобы не столкнуться с дефицитом подходящих помещений в ближайшем будущем.
Анализ офисного рынка: Основные моменты
Исследования компании STONE выявили ключевые направления на рынке офисов столицы. За последние три квартала 2023 года объем продаж офисов премиум-класса достиг 80 000 кв. м. Блоки площадью до 150 кв. м стали особенно популярными – на их долю пришлось около трети всех сделок. Еще 21% составляют офисы площадью от 150 до 300 «квадратов». Интерес к строящимся проектам в основном проявляют инвесторы, в то время как финальные пользователи предпочитают готовые бизнес-центры. Тенденция последних такова, что спрос на крупные офисные нарезки за год увеличился вдвое.
Большие компании обычно выбирают объекты, которые почти готовы к эксплуатации. Однако сейчас растет интерес к проектам бизнес-центров премиум-класса в начальной фазе возведения. И особенный интерес отмечается в быстро развивающихся районах рядом с деловыми магистралями, где новое строительство становится сложным.
Но, несмотря на лимитированность земельных ресурсов, только в III квартале текущего года в столице было завершено строительство и введено в эксплуатацию несколько бизнес-центров. К наиболее значимым стоит отнести два корпуса бизнес-парка «Останкино», БЦ Алкон III и Lucky.
В ответ на активный спрос рынок стимулирует создание новых объектов, что, в свою очередь, может влиять на цены. Бизнес-лидеры, следя за этими тенденциями, активно корректируют свои стратегии.
Для предпринимателей и топ-менеджеров, работающих в Москве, такая информация становится особенно актуальной. Планируя арендовать офис в Москве, стоит учитывать этот факт, чтобы не столкнуться с дефицитом подходящих помещений в ближайшем будущем.
Анализ офисного рынка: Основные моменты
Исследования компании STONE выявили ключевые направления на рынке офисов столицы. За последние три квартала 2023 года объем продаж офисов премиум-класса достиг 80 000 кв. м. Блоки площадью до 150 кв. м стали особенно популярными – на их долю пришлось около трети всех сделок. Еще 21% составляют офисы площадью от 150 до 300 «квадратов». Интерес к строящимся проектам в основном проявляют инвесторы, в то время как финальные пользователи предпочитают готовые бизнес-центры. Тенденция последних такова, что спрос на крупные офисные нарезки за год увеличился вдвое.
Большие компании обычно выбирают объекты, которые почти готовы к эксплуатации. Однако сейчас растет интерес к проектам бизнес-центров премиум-класса в начальной фазе возведения. И особенный интерес отмечается в быстро развивающихся районах рядом с деловыми магистралями, где новое строительство становится сложным.
Но, несмотря на лимитированность земельных ресурсов, только в III квартале текущего года в столице было завершено строительство и введено в эксплуатацию несколько бизнес-центров. К наиболее значимым стоит отнести два корпуса бизнес-парка «Останкино», БЦ Алкон III и Lucky.
В ответ на активный спрос рынок стимулирует создание новых объектов, что, в свою очередь, может влиять на цены. Бизнес-лидеры, следя за этими тенденциями, активно корректируют свои стратегии.
