В 2024 году в Москве может быть построено свыше 1 млн кв. м офисных площадей
21 Февраля 2024
В текущем году рынок офисной недвижимости Москвы может достигнуть нового рекорда по объему строительства. Согласно прогнозам специалистов, фактический объем вводимых в эксплуатацию офисных площадей может составить около 750 000 квадратных метров, что является наивысшим показателем за последние десять лет. По данным девелоперов, эта цифра и вовсе может превысить 1,23 млн «квадратов». Это значительно превышает показатели 2023 года, когда было введено всего 283 000 квадратных метров, что на 17% меньше, чем еще годом ранее. Все это открывает новые возможности для тех, кто хочет арендовать офис в Москве или рассматривает покупку собственного офисного помещения.
Однако, несмотря на увеличение объема строительства, спрос на офисы Москвы по-прежнему остается высоким. Это обусловлено не только ростом числа новых компаний, но и стремлением уже существующих бизнесов улучшить условия труда своих сотрудников, переезжая в более современные и комфортабельные офисы.
Большая часть нового строительства приходится на офисы класса А – их доля в общем объеме превышает 80%. Среди крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию, выделяются «Парк Легенд» (43 600 кв.м), несколько корпусов LUCKY (32 200 кв. м).
Одной из ключевых тенденций на современном рынке является сдвиг спроса с аренды в сторону покупки офисных площадей. Тренд начался еще в конце 2020 года и полностью реализовался в 2023 году. В 2024 году ожидается, что стратегия продажи новых объектов будет преобладать над арендой. При этом значительная часть площадей новых проектов предназначена для продажи, что составляет свыше 40% от заявленного объема, в то время как 23% предлагается в аренду.
Ключевым моментом для тех, кто планирует арендовать офис, является внимательный анализ рынка. Важно учитывать не только стоимость аренды, но и расположение бизнес-центра, его техническое оснащение и возможности для масштабирования офисного пространства в будущем. Современный офис – это не просто место работы, это пространство для реализации потенциала компании и ее сотрудников.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости Москвы отмечают, что увеличение объема ввода в эксплуатацию в 2024 году связано с завершением строительства проектов, отложенных ранее из-за нестабильного спроса. Активный спрос и быстрое восстановление рынка после потрясений позволяют девелоперам активизировать строительство. Важным фактором является также увеличение интереса к приобретению офисных площадей как со стороны частных инвесторов, так и со стороны корпоративного и государственного секторов.
Таким образом, рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует положительные тенденции к росту и развитию, обещая новые возможности для девелоперов и инвесторов.
Однако, несмотря на увеличение объема строительства, спрос на офисы Москвы по-прежнему остается высоким. Это обусловлено не только ростом числа новых компаний, но и стремлением уже существующих бизнесов улучшить условия труда своих сотрудников, переезжая в более современные и комфортабельные офисы.
Большая часть нового строительства приходится на офисы класса А – их доля в общем объеме превышает 80%. Среди крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию, выделяются «Парк Легенд» (43 600 кв.м), несколько корпусов LUCKY (32 200 кв. м).
Одной из ключевых тенденций на современном рынке является сдвиг спроса с аренды в сторону покупки офисных площадей. Тренд начался еще в конце 2020 года и полностью реализовался в 2023 году. В 2024 году ожидается, что стратегия продажи новых объектов будет преобладать над арендой. При этом значительная часть площадей новых проектов предназначена для продажи, что составляет свыше 40% от заявленного объема, в то время как 23% предлагается в аренду.
Ключевым моментом для тех, кто планирует арендовать офис, является внимательный анализ рынка. Важно учитывать не только стоимость аренды, но и расположение бизнес-центра, его техническое оснащение и возможности для масштабирования офисного пространства в будущем. Современный офис – это не просто место работы, это пространство для реализации потенциала компании и ее сотрудников.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости Москвы отмечают, что увеличение объема ввода в эксплуатацию в 2024 году связано с завершением строительства проектов, отложенных ранее из-за нестабильного спроса. Активный спрос и быстрое восстановление рынка после потрясений позволяют девелоперам активизировать строительство. Важным фактором является также увеличение интереса к приобретению офисных площадей как со стороны частных инвесторов, так и со стороны корпоративного и государственного секторов.
Таким образом, рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует положительные тенденции к росту и развитию, обещая новые возможности для девелоперов и инвесторов.
