Владельцы бизнес-центров оспорили доначисление налогов на коммерческую недвижимость
21 Декабря 2018
Московский городской суд отменил постановление столичной мэрии в части, касающейся роста кадастровой оценки бизнес-центров. Это решение позволит владельцами коммерческих площадей оспорить доначисление налога за 2016 год.
По данным отечественных СМИ, только в Москве собственниками было переплачено более 12 млрд рублей по налогу, исчисленному по завышенной кадастровой стоимости. Так, изменение налогового законодательства, когда сумма налога рассчитывалась исходя не из кадастровой, а из инвентаризационной стоимости, повлекло увеличение базовой стоимости объектов в 15-кратном размере. Всего пересмотр кадастровой оценки затронул 2500 объектов коммерческой недвижимости Москвы.
Пожалуй, самый крупный перерасчет коснулся столичного торгово-развлекательного комплекса «Европейский», расположенного на площади Киевского вокзала – увеличение кадастровой стоимости в 8,25 раза (до отметки свыше 36 млрд руб.) повлекло рост налогового бремени почти до полумиллиарда рублей (с полумиллиона). Рост стоимости другого торгово-развлекательного центра, «Щука» на Щукинской улице, с 3 до 11 млрд повысил годовой налог сразу на 100 млн рублей.
После столь кардинального роста налоговой нагрузки в течение одного года многие собственники обратились с исками в суд: одни оспаривали решение столичной администрации, другие – измененные налоговые расчеты.
Согласно действующему законодательству, собственники обязаны оплатить налог, рассчитанный налоговой службой, даже если не согласны с исчисленной суммой – только после этого они могут обращаться в суд с целью оспорить и вернуть часть переплаченных в бюджет средств. Так, по итогам 2016 года в Москве переплаченная сумма достигла 12,5 млрд рублей.
По данным отечественных СМИ, только в Москве собственниками было переплачено более 12 млрд рублей по налогу, исчисленному по завышенной кадастровой стоимости. Так, изменение налогового законодательства, когда сумма налога рассчитывалась исходя не из кадастровой, а из инвентаризационной стоимости, повлекло увеличение базовой стоимости объектов в 15-кратном размере. Всего пересмотр кадастровой оценки затронул 2500 объектов коммерческой недвижимости Москвы.
Пожалуй, самый крупный перерасчет коснулся столичного торгово-развлекательного комплекса «Европейский», расположенного на площади Киевского вокзала – увеличение кадастровой стоимости в 8,25 раза (до отметки свыше 36 млрд руб.) повлекло рост налогового бремени почти до полумиллиарда рублей (с полумиллиона). Рост стоимости другого торгово-развлекательного центра, «Щука» на Щукинской улице, с 3 до 11 млрд повысил годовой налог сразу на 100 млн рублей.
После столь кардинального роста налоговой нагрузки в течение одного года многие собственники обратились с исками в суд: одни оспаривали решение столичной администрации, другие – измененные налоговые расчеты.
Согласно действующему законодательству, собственники обязаны оплатить налог, рассчитанный налоговой службой, даже если не согласны с исчисленной суммой – только после этого они могут обращаться в суд с целью оспорить и вернуть часть переплаченных в бюджет средств. Так, по итогам 2016 года в Москве переплаченная сумма достигла 12,5 млрд рублей.
