Как снять офис в Москве дешево

Версия для печати

Безусловно, лицом компании является офис. И, конечно, не возникает сомнений, что приходить в просторное помещение с дизайнерским ремонтом и панорамным видом из окна гораздо приятней, чем в здание складского типа.

Но в редком случае молодая и только начинающая набирать обороты фирма имеет «резиновый» бюджет. Кажется, выхода нет? Выход есть всегда.

На сегодняшний день один из самых бюджетных вариантов – это офис класса С. Да, как правило, такие офисы располагаются в старых административных зданиях, но высокая конкуренция вынуждает собственников поддерживать помещения в состоянии, пригодном для нормального функционирования. Поэтому для компании с ограниченным финансированием офис класса С – оптимальное соотношение по цене и качеству.

Ограниченность в средствах толкает потенциального арендатора искать максимально дешевый вариант, но нам ли не знать, что ничего дешевого в Москве не бывает.

Арендовать офис в Москве с минимальными вложениями можно. Надо просто знать из чего складывается цена на офисное помещение, проанализировать аспекты, которые критичны, а какими можно и поступиться. Вот 5 простых правил:

Профессиональный риелтор или аренда без посредников?

Каким бы скромным ни был бюджет фирмы, время руководителя – дороже. Поэтому не стоит пренебрегать услугами специализированных фирм. За объявлениями, типа «снять офис без посредников» зачастую кроются настолько убогие варианты, что такое «лицо» только повредит имиджу фирмы. В риелторских агентствах, специализирующихся на коммерческой недвижимости, можно ознакомиться с различными предложениями и подобрать нужные варианты, а время тратить только на осмотр понравившихся объектов. Время, потраченное на самостоятельный поиск подходящего офиса, достойно лучшего применения.

Место

Основной фактор, влияющий на стоимость офиса, – место расположения. Поэтому в целях экономии стоит сразу отказаться от офисов в исторической и центральной части столицы – они, как правило, самые дорогие. Бюджетные офисы располагаются в административных зданиях промышленных районов и стоят вполовину меньше офисов класса А. Офисы класса С расположены поодаль от основных транспортных магистралей и развязок, что создает некоторые неудобства, но ведет к удешевлению аренды.

Внешний вид офиса

Как человека встречают по одежке, так и солидность фирмы определяют по внешней презентабельности офиса. Если пустить пыль в глаза не является целью молодого предпринимателя, то дорогим ремонтом, мебелью и привлекательным фасадом здания вполне можно пожертвовать. Зачастую офисы класса С располагаются в бывших промышленных зданиях и имеют кабинетную систему. Это не так престижно, как офис класса А в современном здании с open space, но значительно дешевле.

Расстояние до станции метро

Чем дальше офис расположен от станций метро, тем дешевле будет арендная плата. Желательно, чтобы это расстояние можно было преодолеть пешком менее чем за 15 минут. В противном случае, потенциальные клиенты могут вовсе не найти офис и тогда попытка сэкономить выйдет боком.

Парковка

Последний фактор, ведущий к удорожанию арендной платы за офис, – это наличие и содержание оборудованной парковки. Безусловно, парковка – показатель заботы руководителя предприятия о сотрудниках и клиентах, но ничего бесплатного не бывает, тем более в Москве. Обустройство, содержание и охрана парковки неизбежно закладываются в стоимость квадратных метров арендуемых офисов.

Резюмируя все вышесказанное, можно прийти к выводу, что оптимальный вариант для начинающей фирмы – офис класса С, расположенный в 10-15 минут ходьбы от ближайшей станции метро в административном здании промышленного района, без ремонта и мебели, без охраняемой парковки, арендованный с помощью агентства коммерческой недвижимости.



Новости
30.06.2017
Московский арбитражный суд обязал топливного гиганта «Роснефть» продолжить арендовать офисы в деловом комплексе «Нордстар тауэр». Подконтрольное «Роснефти» совместное предприятие «ТНК-ВР», впоследствии…
19.06.2017
По словам представителя аналитической компании JLL, собственники всего 10% офисов столицы до сих пор номинируют ставки аренды в долларах, подавляющее большинство владельцев площадей в бизнес-центрах давно…