Бизнес-центр Лотте (Lotte)

ID объекта: 930
Стоимость аренды: 25 000р. за кв.м в год
  • Класс: B
  • Площадь: 300–2 302 м²
  • Метро: Калужская, 3-4 минуты пешком
Свободные площади
Площадь, м2 Состояние Этаж Стоимость  
142-1166 ремонт по западным стандартам 25 000 р.м2/год Запрос информации
Описание

Бизнес-центр Лотте (Lotte)


БЦ Лотте с офисами класса В+ был построен и введен в эксплуатацию в 2013 году. Общая площадь 22-этажного делового комплекса превышает 55 000 квадратных метров, большая часть которых доступна к офисной аренде.

Футуристичный дизайн БЦ Lotte с панорамным остеклением и высококачественной внутренней отделкой привлекает потенциальных арендаторов, что, вкупе с приемлемыми ценами, не часто можно встретить среди бизнес-центров этого класса. Офисная «нарезка» в комплексе начинается от 140 квадратных метров, при этом арендатор получит помещение свободной планировки полностью готовое к въезду и эксплуатации.

Внутренняя инфраструктура самого бизнес-центра формируется рядом ресторанов, баров и кафе, а также большой торговой галереей. Для комфортного ожидания посетителей в офисной части оборудована специальная зона с мраморными полами и мягкой мебелью. Кроме этого, сотрудники и гости центра могут пользоваться наземным и подземным многоуровневым паркингом, общей вместительностью 450 машиномест.

В здании смонтированы системы вентиляции и кондиционирования, установлены современные грузовые и пассажирские лифты, заведены сети нескольких телекоммуникационных провайдеров, а доступ непосредственно в офисную часть здания осуществляется через охраняемую систему контроля.

Ключевыми арендаторами в БЦ Лотте выступают представители IT-сектора «ProLAN», «ТЕКОРА», «ИндаСофт», «НТФ КРИПТОН НИИАА», торговые компании «Автэкс», «Кимберли-Кларк», «Кондор», «Радиант-Элком», а также размещаются средства массовой информации: журнал «Автоматизация в пром ышленности», «Датчики и системы», «Проблемы управления».

В данный момент арендовать офис в БЦ Лотте можно по цене около 25 000 руб. / кв. м / год.

Бизнес-центр, расположенный на пересечении улиц Профсоюзная и Обручева в юго-западном районе Москвы, находится в пяти минутах ходьбы от станции столичного метрополитена «Калужская». Всего за 15-20 минут на транспорте можно добраться до кольцевой автодороги.
Условия аренды
  • Налог: НДС включен
  • Эксплутационные расходы: Включены в стоимость, кроме телефонии, интернета и электричества
  • Парковка: Подземная -(15 000 ₽) НДС включен. Наземная - (10 000 ₽) НДС включен
Характеристики
  • Класс: B
  • Метро: Калужская, 3-4 минуты пешком
  • Состояние: Выполнен ремонт по западным стандартам
  • Инженерные системы: Вентиляция и кондиционирование: Приточные установки: 42 NED Вытяжные установки: 57 NED Сплит системы: 11 LG Electronics VRFсистемы, мульти-сплитсистемы: 56 наружных блоков (от 5 до 134 кВт) LGElectronics Лифты: 17 пассажирских и 1 грузовой лифт ThyssenKrupp Установленная мощность: 6 800 кВт Единовременная нагрузка: 5 200 кВа Слаботочные системы: Система управления зданием (BMS): Siemens, TXOPENRS 232485, DesigoInsight СКУД: PERCO Пожарная сигнализация: ESSER IQ8 Control M, FLEXES Система оповещения: BOSCH PRASIDEO, DINION Система видеонаблюдения: BOSCH Пожаротушение: Газовое и порошковое пожаротушение.
Инфраструктура
В БЦ ЛОТТЕ предусмотрена зона retail в которой сосредоточена все необходимые объекты инфраструктуры. На первом этаже расположены отделение банка, терминалы оплаты, минимаркет, аптека, салон проката автомобилей. На втором этаже располагаются: SPA-салон, агентство финансовых услуг, кафе, столовая для арендаторов, флористический салон, конференц-зал.