Бизнес-центр "STONE Ленинский"
ID объекта:
1424
Стоимость продажи:
359 000–432 000 за кв.м
- Класс: A
- Площадь: 72–5 280 м²
- Метро: Ленинский проспект, 4-5 минут пешком
Свободные площади
| Площадь, м2 | Состояние | Этаж | Стоимость | |
| 72–5 280 | — | 2-11 | 359 000 р.м2 | Запрос информации |
Описание
Премиальный бизнес-центр "STONE Ленинский" – один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представляет собой две современные офисные башни – клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения на продажу – офисные блоки от 70 кв. м до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая площадь бизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся работы нулевого цикла. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% или до 550 тыс. руб./кв. м. Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и «зеленое» окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. "Ленинский" строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
– 4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»
– 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок
– 400 м от ТТК
– 6 км до центра Москвы
Разрешение на строительство — Декабрь 2022. Готовность — Декабрь 2025.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся работы нулевого цикла. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% или до 550 тыс. руб./кв. м. Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и «зеленое» окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. "Ленинский" строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
– 4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»
– 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок
– 400 м от ТТК
– 6 км до центра Москвы
Разрешение на строительство — Декабрь 2022. Готовность — Декабрь 2025.
Условия аренды
- Парковка: Наземный гостевой паркинг на 25 мест, подземный двухуровневый паркинг на 200 мест
Характеристики
- Класс: A
- Метро: Ленинский проспект, 4-5 минут пешком
- Состояние: Готовность — Декабрь 2025. В стадии строительства
- Инженерные системы: Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, а также системой рекуперации пластинчатого типа. Центральное кондиционирование. Бесшумные скоростные лифты европейского производства (Schindler или аналог), оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру.
Инфраструктура
В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.
Похожие объекты
