К концу 2023 года рынок офисных площадей Москвы увеличится почти на 500 тыс.кв.м.

      По данным специалистов рынка коммерческой недвижимости, в первой половине 2023 года в столице было введено в эксплуатацию более 100 000 кв. м новых офисных площадей. Это на треть больше, чем в первом полугодии предыдущего года.

      К концу текущего года сегмент прирастет новыми площадями. Суммарно по итогам 2023 г. в Москве появится почти полмиллиона новых офисных «квадратов».

      По оценкам экспертов, на данный момент в столице вакантно более 18 млн кв. м офисов. Из них почти 5 млн «квадратов» приходится на московские офисы класса А, более 12,5 млн квадратных метров занимают офисные помещения класса В. Оставшиеся площади приходятся на офисы более низкого уровня комфорта.

      К ключевым трендам года аналитики относят снижение количества сделок с офисами премиального сегмента, сокращение уровня пустующих площадей и смещение интереса с аренды на приобретение офисов в собственность. На данный момент более 50% новых помещений коммерческой недвижимости продаются и только треть площадей уходят в сегмент аренды. Остальные помещения нынешнего рынка офисной недвижимости Москвы возводятся компаниями по своим проектам и для собственных нужд. После окончания их строительства и ввода в эксплуатацию, офисы в них не выходят на общий рынок аренды.