Холдинг Sezar Group приобрел два участка под застройку в «Москва-Сити»
26 Ноября 2024
Девелоперская компания Sezar Group приобрела 2 участка в престижном столичном кластере «Москва-Сити». Ранее одна из площадок принадлежала структурам Алишера Усманова и Олега Малиса. Это последние незастроенные участки в столичном деловом центре, на которых планируется строительство небоскребов.
Сделка включает в себя участок №4, где находится недостроенный комплекс «Империя II», и участок №20, на котором предполагается возведение 60-этажного небоскреба.
По предварительным данным, площадь «Империи II» составит 115 800 кв. м, из которых значительная часть будет отведена под офисы, апартаменты, отельные номера и автостоянку. На участке №20 ранее планировалось построить здание высотой 228 метров и общей площадью почти 180 тыс. кв. м.
О застройке этих участков разговоры велись еще в 2010-х годах, но проект заморозили на долгие годы. И лишь недавно участки были выставлены на продажу.
Участок №20 принадлежал «Сити Девелопмент». С октября этого года оба участка принадлежат «Сезар инвест групп». По некоторым оценкам, стоимость только 20-го участка оценивалась в 34 млрд рублей. Приобретя контроль над «Сити Девелопмент», холдинг Sezar Group вместе с этим получил и участок в престижной локации.
Что именно новый собственник будет возводить и достроит ли он БЦ «Империя II», пока не известно. Возможно, на участках будет реализован совсем иной проект. Если же застройщик решит завершить строительство начатого бизнес-центра, то он станет одним из крупнейших во всем кластере «Москва-Сити».
Согласно проектной документации, вместе с участком девелопер получил право развивать проект строительства 60-этажного небоскреба. Из 180 000 кв. м, почти 155 000 «квадратов» будет отведено под арендопригодные площади. Наличие более 600 машиномест усилит привлекательность комплекса в глазах арендаторов и еще больше удовлетворит потребности сотрудников и гостей.
Sezar Group более 10 лет занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Объекты компании возведены в Москве и Подмосковье, а для застройки девелопер выбирает наиболее выгодные и престижные локации.
В «Москва-Сити» на сегодняшний день практически не осталось свободных площадок. Помимо недавно купленных, еще существуют проекты, такие как One Tower проектной высотой 440 метров, который находится на стадии котлована, и будущий 80-этажный офисный небоскреб от «Галс-Девелопмент», который планируется ввести в эксплуатацию к 2030 году.
Уровень вакантности офисных площадей в деловом кластере сейчас составляет менее 5%, а средняя арендная ставка варьируется в пределах 50 тыс. рублей за квадратный метр. В зависимости от уровня ремонта и отделки, арендная ставка за «квадрат» в «Москва-Сити» может достигать 70 тыс. в год.
Сделка включает в себя участок №4, где находится недостроенный комплекс «Империя II», и участок №20, на котором предполагается возведение 60-этажного небоскреба.
По предварительным данным, площадь «Империи II» составит 115 800 кв. м, из которых значительная часть будет отведена под офисы, апартаменты, отельные номера и автостоянку. На участке №20 ранее планировалось построить здание высотой 228 метров и общей площадью почти 180 тыс. кв. м.
О застройке этих участков разговоры велись еще в 2010-х годах, но проект заморозили на долгие годы. И лишь недавно участки были выставлены на продажу.
Участок №20 принадлежал «Сити Девелопмент». С октября этого года оба участка принадлежат «Сезар инвест групп». По некоторым оценкам, стоимость только 20-го участка оценивалась в 34 млрд рублей. Приобретя контроль над «Сити Девелопмент», холдинг Sezar Group вместе с этим получил и участок в престижной локации.
Что именно новый собственник будет возводить и достроит ли он БЦ «Империя II», пока не известно. Возможно, на участках будет реализован совсем иной проект. Если же застройщик решит завершить строительство начатого бизнес-центра, то он станет одним из крупнейших во всем кластере «Москва-Сити».
Согласно проектной документации, вместе с участком девелопер получил право развивать проект строительства 60-этажного небоскреба. Из 180 000 кв. м, почти 155 000 «квадратов» будет отведено под арендопригодные площади. Наличие более 600 машиномест усилит привлекательность комплекса в глазах арендаторов и еще больше удовлетворит потребности сотрудников и гостей.
Sezar Group более 10 лет занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Объекты компании возведены в Москве и Подмосковье, а для застройки девелопер выбирает наиболее выгодные и престижные локации.
В «Москва-Сити» на сегодняшний день практически не осталось свободных площадок. Помимо недавно купленных, еще существуют проекты, такие как One Tower проектной высотой 440 метров, который находится на стадии котлована, и будущий 80-этажный офисный небоскреб от «Галс-Девелопмент», который планируется ввести в эксплуатацию к 2030 году.
Уровень вакантности офисных площадей в деловом кластере сейчас составляет менее 5%, а средняя арендная ставка варьируется в пределах 50 тыс. рублей за квадратный метр. В зависимости от уровня ремонта и отделки, арендная ставка за «квадрат» в «Москва-Сити» может достигать 70 тыс. в год.
