На Долгопрудном шоссе могут возвести бизнес-центр площадью более 150 000 «квадратов»

По данным одного из департаментов столичной администрации, на публичные торги выставлен участок площадью более трех гектаров – на этой земле инвестор сможет возвести торгово-развлекательный центр либо деловой комплекс. Сам участок находится на северо-востоке Москвы, на Долгопрудном шоссе, а годовая арендная ставка за весь надел превышает 110 млн рублей. Чиновники столичной администрации, равно как и эксперты рынка коммерческой недвижимости, утверждают, что площадь земельного участка позволяет возвести объекты различного назначения. Если новый собственник решит построить торгово-развлекательный центр, то его востребованность будет обеспечена за счет крупного жилого массива. Однако специалисты предостерегают, что ТРЦ должен иметь свою «изюминку» – в противном случае он не выживет в конкурентной борьбе с такими титанами ритейла, как «Рио» и «Метро», которые уже расположены в этом районе. В пользу строительства бизнес-центра говорят такие факторы, как наличие промышленных зон и удобных транспортных магистралей, благоприятная экология за счет находящегося здесь парка, который, к слову, обеспечит отличные видовые характеристики. Чашу весов в сторону делового комплекса перевешивает расположенный неподалеку научный кластер «Физтехпарк», который может весомо расшириться, если на близлежащем участке возведут комплекс с арендопригодными помещениями. Интерес к выставленному на аукцион участку также подогревают планы администрации построить автодорогу, которая разгрузит Дмитровское шоссе. Первый этап строительства новой магистрали будет завершен к концу нынешнего года, а значит, сделка по аренде земельного участка в ближайшей перспективе может оказаться очень выгодной с инвестиционной точки зрения.