Смена курса: бизнес-центр LoftVille на Павелецкой набережной и новые горизонты офисной недвижимости

      На Павелецкой набережной Москвы произошли значительные изменения в сфере офисной недвижимости. Бизнес-центр LoftVille меняет своего владельца. Новым собственником становится компания «Элион», которая, по некоторым данным, связана с компанией «Гранель». Этот объект имеет богатую историю: раньше здесь располагался завод координатно-расточных станков, который в 2000-х годах был преобразован в просторное и современное офисное пространство.

     БЦ LoftVille, расположенный в ЮАО Москвы, рядом с метро Тульская и Павелецкая, предоставляет в аренду офисные помещения от собственника. К ключевым преимуществам комплекса стоит отнести удобную транспортную доступность, корпоративный шаттл с интервалом движения в 10 минут, крытую и подземную парковки на 500 машиномест, а также развитую инфраструктуру с магазинами, кафе и другими услугами. Общая площадь комплекса составляет 77 000 кв. м.

     Его удобное расположение обеспечивает прекрасную транспортную доступность благодаря близости к главным магистралям города — Садовому кольцу, набережным и Третьему транспортному кольцу. Важно отметить, что LoftVille легко доступен как для легковых, так и для грузовых автомобилей в любое время суток, благодаря удобным съездам на Павелецкую и Дербеневскую набережные, а также на улицы Дербеневскую и Дубининскую.

    Специалисты рынка офисной недвижимости предполагают, что «Элион» может продолжить использовать данный объект в качестве офисного здания. Однако текущие рыночные тренды и потребности бизнесменов и предпринимателей, которые активно ищут возможности арендовать офис в Москве, могут подтолкнуть нового владельца к решению о переоборудовании комплекса в жилое пространство. Эксперты считают, что на территории LoftVille есть потенциал для размещения до 210 000 квадратных метров недвижимости, преимущественно жилого назначения. В этом случае при продаже комплекса по лотам инвестор сможет получить выручку порядка 60 млрд рублей при вложениях в переустройство бизнес-центра около 30 млрд руб.

    Таким образом, смена владельца LoftVille может стать символом новой эры в развитии офисной недвижимости Москвы, когда традиционные офисные пространства преобразуются, чтобы удовлетворить растущий спрос на жилье в столице.