Структура арендаторов офисов в Москве кардинально изменилась

    Международное присутствие на московском офисном рынке существенно сократилось. По данным нового исследования CORE. XP, в 2024 году иностранные компании занимают лишь 7% всех арендуемых офисов в Москве.

    Географическая карта арендаторов претерпела значительные изменения. Если раньше офисы в Москве преимущественно арендовали компании из США (27%) и Германии (13%), то сейчас лидерство захватили китайские организации с долей 19%. За ними следуют немецкие (15%), турецкие (14%) и американские (13%) компании.

    Анализ по отраслям показывает, что среди иностранных арендаторов доминируют фармацевтические компании, занимающие пятую часть всех площадей. Значительную долю офисов в Москве также арендуют зарубежные компании из сферы недвижимости и строительства (17%), а также транспорта и логистики (15%).

    Примечательно, что уход международных компаний в 2022 году освободил более 160 000 квадратных метров офисных помещений. Однако рынок продемонстрировал высокую адаптивность — всего за шесть месяцев эти площади были заняты российскими организациями.

    Такая динамика свидетельствует о глубокой трансформации рынка офисной недвижимости столицы и его способности быстро приспосабливаться к новым условиям.