Tekta Group выходит на рынок офисной недвижимости с проектом бизнес-центра AIR
16 ноября 2024
Компания Tekta Group, известная своими строительными проектами, выходит на относительно новый для себя рынок — в сферу коммерческой недвижимости. Первым проектом в этом сегменте станет премиальный офисный комплекс "AIR" на Ходынском поле. Строительство объекта начнется в 2025 году, а завершение планируется к 2028 году. Общая площадь БЦ составит 130 000 кв. м, а объем инвестиций — 35,7 млрд рублей.
Локация и транспортная доступность
Офисный комплекс расположится в районе Ходынского поля, в динамично развивающемся деловом кластере Москвы. Близость к Ленинградскому проспекту и транспортным узлам, включая аэропорт Шереметьево и станцию МЦК «ЦСКА», делает эту локацию особенно привлекательной в глазах потенциальных арендаторов.
По данным IBC Real Estate, в прошлом году объем сделок в Ленинградском коридоре вырос более чем вдвое. Эти цифры подтверждают высокий спрос на офисные площади в районе. К 2030 году здесь ожидается увеличение объема офисных площадей до 550 000 кв. м.
Архитектура и планировка
Проект включает три башни разной высоты: центральная высотка в 34 этажа и два соседних корпуса на 21 и 14 этажей. Архитектурное бюро ADM architects разработало динамичную форму зданий с изогнутыми фасадами из стекла и металла. Благодаря витражному остеклению офисные пространства будут наполнены светом, что создаст ощущение легкости и комфорта.
Офисы будут доступны различной «нарезки» — от небольших блоков площадью 55 кв. м до целых этажей и башен. Широкий выбор планировочных решений позволит арендаторам адаптировать пространство под свои нужды. В комплексе также предусмотрено создание центра современного искусства, кафе и ресторанов, а также точек розничной торговли. Для удобства автомобилистов здесь будет обустроен подземный паркинг на 530 машиномест с зарядными станциями для электромобилей.
Уникальные преимущества бизнес-центра AIR
Представители застройщика отмечают, что проект AIR решает ключевые проблемы современных офисных зданий. Особое внимание уделено комфорту и функциональности: просторные лобби, достаточное количество лифтов и турникетов, продуманная инфраструктура. Всё это направлено на создание позитивного опыта для резидентов и гостей БЦ.
Современные системы вентиляции и кондиционирования обеспечат комфортный микроклимат, а фасадные решения позволят офисам буквально «дышать».
Название AIR символизирует не только легкость и свет, но и историю локации. Ходынское поле — место, где в начале XX века был открыт первый аэродром Москвы. Этот исторический контекст отражен в концепции проекта.
Инновационные технологии и безопасность
В бизнес-центре будет установлена умная система управления зданием, которая контролирует все инженерные системы: от вентиляции до безопасности. Скоростные лифты со специальной системой управления сократят время ожидания до 30 секунд. Охрана будет обеспечена круглосуточным видеонаблюдением и системами доступа по QR-кодам и Face ID.
Проектируется бизнес-центр с учётом требований экосертификации «Клевер» на уровне «Золото», что подтверждает высокий уровень энергоэффективности и экологичности здания.
Инфраструктура для бизнеса и резидентов
На первых этажах комплекса откроются магазины и рестораны, которые дадут гостям и сотрудникам доступ ко всем необходимым услугам. Площадь торговых помещений составит 4 000 «квадратов», и они не будут выставлены на открытую продажу. Для поддержания высокого качества сервиса, будет нанята профессиональная управляющая компания.
Прозрачные условия для инвесторов
Tekta Group реализует проект по договорам долевого участия (ДДУ), что обеспечивает прозрачность и безопасность сделок. Этот формат, с государственной регистрацией и фиксированными сроками строительства, делает проект инвестиционно привлекательным. Для удобства покупателей компания предлагает различные программы рассрочки и отсрочки платежей.
Заключение
Проект AIR станет не просто новым офисным зданием. Это будет полноценный деловой кластер, где сочетаются продуманные архитектурные решения, высокие стандарты комфорта и передовые технологии. С его запуском Tekta Group делает важный шаг в развитии московского рынка коммерческой недвижимости, предлагая бизнесу современное офисное здание в выгодной локации, с инновационной «начинкой» и уникальным дизайном.
Локация и транспортная доступность
Офисный комплекс расположится в районе Ходынского поля, в динамично развивающемся деловом кластере Москвы. Близость к Ленинградскому проспекту и транспортным узлам, включая аэропорт Шереметьево и станцию МЦК «ЦСКА», делает эту локацию особенно привлекательной в глазах потенциальных арендаторов.
По данным IBC Real Estate, в прошлом году объем сделок в Ленинградском коридоре вырос более чем вдвое. Эти цифры подтверждают высокий спрос на офисные площади в районе. К 2030 году здесь ожидается увеличение объема офисных площадей до 550 000 кв. м.
Архитектура и планировка
Проект включает три башни разной высоты: центральная высотка в 34 этажа и два соседних корпуса на 21 и 14 этажей. Архитектурное бюро ADM architects разработало динамичную форму зданий с изогнутыми фасадами из стекла и металла. Благодаря витражному остеклению офисные пространства будут наполнены светом, что создаст ощущение легкости и комфорта.
Офисы будут доступны различной «нарезки» — от небольших блоков площадью 55 кв. м до целых этажей и башен. Широкий выбор планировочных решений позволит арендаторам адаптировать пространство под свои нужды. В комплексе также предусмотрено создание центра современного искусства, кафе и ресторанов, а также точек розничной торговли. Для удобства автомобилистов здесь будет обустроен подземный паркинг на 530 машиномест с зарядными станциями для электромобилей.
Уникальные преимущества бизнес-центра AIR
Представители застройщика отмечают, что проект AIR решает ключевые проблемы современных офисных зданий. Особое внимание уделено комфорту и функциональности: просторные лобби, достаточное количество лифтов и турникетов, продуманная инфраструктура. Всё это направлено на создание позитивного опыта для резидентов и гостей БЦ.
Современные системы вентиляции и кондиционирования обеспечат комфортный микроклимат, а фасадные решения позволят офисам буквально «дышать».
Название AIR символизирует не только легкость и свет, но и историю локации. Ходынское поле — место, где в начале XX века был открыт первый аэродром Москвы. Этот исторический контекст отражен в концепции проекта.
Инновационные технологии и безопасность
В бизнес-центре будет установлена умная система управления зданием, которая контролирует все инженерные системы: от вентиляции до безопасности. Скоростные лифты со специальной системой управления сократят время ожидания до 30 секунд. Охрана будет обеспечена круглосуточным видеонаблюдением и системами доступа по QR-кодам и Face ID.
Проектируется бизнес-центр с учётом требований экосертификации «Клевер» на уровне «Золото», что подтверждает высокий уровень энергоэффективности и экологичности здания.
Инфраструктура для бизнеса и резидентов
На первых этажах комплекса откроются магазины и рестораны, которые дадут гостям и сотрудникам доступ ко всем необходимым услугам. Площадь торговых помещений составит 4 000 «квадратов», и они не будут выставлены на открытую продажу. Для поддержания высокого качества сервиса, будет нанята профессиональная управляющая компания.
Прозрачные условия для инвесторов
Tekta Group реализует проект по договорам долевого участия (ДДУ), что обеспечивает прозрачность и безопасность сделок. Этот формат, с государственной регистрацией и фиксированными сроками строительства, делает проект инвестиционно привлекательным. Для удобства покупателей компания предлагает различные программы рассрочки и отсрочки платежей.
Заключение
Проект AIR станет не просто новым офисным зданием. Это будет полноценный деловой кластер, где сочетаются продуманные архитектурные решения, высокие стандарты комфорта и передовые технологии. С его запуском Tekta Group делает важный шаг в развитии московского рынка коммерческой недвижимости, предлагая бизнесу современное офисное здание в выгодной локации, с инновационной «начинкой» и уникальным дизайном.
