В «Москва-Сити» строят новый мега-офис. Что это меняет на рынке?
Это будущая штаб-квартира объединенной компании Wildberries&Russ.
Проект — настоящий гигант. Почти 400-метровая башня общей площадью более 202 тысяч кв. м станет центром для 17 тысяч сотрудников. Это целый корпоративный город, который изменит не только панораму, но и баланс сил в премиальном сегменте.
Главный вывод для рынка
Ключевая цифра: 128 тысяч кв. м офисных площадей в этом проекте создаются «для себя». Они не выйдут на открытый рынок. В то время как многие компании ищут возможность арендовать офис в Москве, один из крупнейших игроков рынка строит собственный вертикальный кампус.
Этот шаг наглядно демонстрирует тренд: крупные корпорации предпочитают инвестировать в собственные штаб-квартиры, создавая уникальную рабочую среду под свои нужды. Для остальных игроков это означает, что предложение качественных блоков в лучших локациях становится еще более дефицитным. Конкуренция за лучшие офисы Москвы будет только нарастать.
Проект в деталях
За сухими цифрами скрывается масштаб:
· Вертикальная логистика: Для эффективного перемещения 17 тысяч человек предусмотрено 84 лифта, разделенных на три зоны. Продумано и эффективно.
· Паркинг: Шестиуровневый подземный паркинг суммарно рассчитан на 305 машино-мест. Это говорит о многом. Ставка делается на использование общественного транспорта и новую городскую мобильность.
· Контроль качества: Процесс возведения будет идти под пристальным контролем ведомства, что гарантирует соответствие проекта самым высоким стандартам.
Строительство на участке в 0,3 га на территории «Сити» — событие знаковое. Мы наблюдаем, как формируется новый деловой ландшафт столицы, где крупнейшие компании сами становятся девелоперами, задавая высочайшую планку для всего рынка.
