В России внедряется опция приобретения офисных помещений в ипотеку
15 августа 2023
В России внедряется возможность приобретать офисные помещения с привлечением ипотечного кредитования. Эта опция реализуется благодаря инициативе группы компаний «А101» при финансовой поддержке Альфа-Банка.
В данный момент покупателям офисов доступны лишь два варианта: покупать помещения за собственные средства или с привлечением банковских кредитов. Последний вариант предполагает высокие процентные ставки, которые значительно удорожают покупку.
Предлагаемый вариант подразумевает получение кредитов на сумму до 150 млн рублей, и, по заверениям инициаторов, при займе до 20 млн рублей претенденту даже не потребуется предоставлять финансовое обеспечение. Ключевые условия для одобрения кредита на покупку офиса – положительная кредитная история и отсутствие непогашенных задолженностей по прочим займам. На предоставление займа могут претендовать юридические лица и предприниматели из РФ. На этапе тестирования ипотеки данная возможность не будет предоставлена иностранным компаниям.
Ставки по кредиту на коммерческую недвижимость будут начинаться от 10,5%.
По мнению представителей компании ГК «А101» и Альфа-Банка, возможность получить ипотеку по приобретение коммерческой недвижимости подстегнет волну спроса на современные объекты.
Первым проектом, на котором ГК «А101» начнет тестировать коммерческую ипотеку, должен стать строящийся бизнес-квартал «Прокшино».
В данный момент покупателям офисов доступны лишь два варианта: покупать помещения за собственные средства или с привлечением банковских кредитов. Последний вариант предполагает высокие процентные ставки, которые значительно удорожают покупку.
Предлагаемый вариант подразумевает получение кредитов на сумму до 150 млн рублей, и, по заверениям инициаторов, при займе до 20 млн рублей претенденту даже не потребуется предоставлять финансовое обеспечение. Ключевые условия для одобрения кредита на покупку офиса – положительная кредитная история и отсутствие непогашенных задолженностей по прочим займам. На предоставление займа могут претендовать юридические лица и предприниматели из РФ. На этапе тестирования ипотеки данная возможность не будет предоставлена иностранным компаниям.
Ставки по кредиту на коммерческую недвижимость будут начинаться от 10,5%.
По мнению представителей компании ГК «А101» и Альфа-Банка, возможность получить ипотеку по приобретение коммерческой недвижимости подстегнет волну спроса на современные объекты.
Первым проектом, на котором ГК «А101» начнет тестировать коммерческую ипотеку, должен стать строящийся бизнес-квартал «Прокшино».
