Бизнес-центр Лотте (Lotte)

ID объекта: 930
Стоимость аренды: 25 000р. за кв.м в год
  • Класс: B
  • Площадь: 300–2 302 м²
  • Метро: Калужская, 3-4 минуты пешком
Свободные площади
Площадь, м2 Состояние Этаж Стоимость  
142-1166 ремонт по западным стандартам 25 000 р.м2/год Запрос информации
Описание

Бизнес-центр Лотте (Lotte)


БЦ Лотте с офисами класса В+ был построен и введен в эксплуатацию в 2013 году. Общая площадь 22-этажного делового комплекса превышает 55 000 квадратных метров, большая часть которых доступна к офисной аренде.

Футуристичный дизайн БЦ Lotte с панорамным остеклением и высококачественной внутренней отделкой привлекает потенциальных арендаторов, что, вкупе с приемлемыми ценами, не часто можно встретить среди бизнес-центров этого класса. Офисная «нарезка» в комплексе начинается от 140 квадратных метров, при этом арендатор получит помещение свободной планировки полностью готовое к въезду и эксплуатации.

Внутренняя инфраструктура самого бизнес-центра формируется рядом ресторанов, баров и кафе, а также большой торговой галереей. Для комфортного ожидания посетителей в офисной части оборудована специальная зона с мраморными полами и мягкой мебелью. Кроме этого, сотрудники и гости центра могут пользоваться наземным и подземным многоуровневым паркингом, общей вместительностью 450 машиномест.

В здании смонтированы системы вентиляции и кондиционирования, установлены современные грузовые и пассажирские лифты, заведены сети нескольких телекоммуникационных провайдеров, а доступ непосредственно в офисную часть здания осуществляется через охраняемую систему контроля.

Ключевыми арендаторами в БЦ Лотте выступают представители IT-сектора «ProLAN», «ТЕКОРА», «ИндаСофт», «НТФ КРИПТОН НИИАА», торговые компании «Автэкс», «Кимберли-Кларк», «Кондор», «Радиант-Элком», а также размещаются средства массовой информации: журнал «Автоматизация в пром ышленности», «Датчики и системы», «Проблемы управления».

В данный момент арендовать офис в БЦ Лотте можно по цене около 25 000 руб. / кв. м / год.

Бизнес-центр, расположенный на пересечении улиц Профсоюзная и Обручева в юго-западном районе Москвы, находится в пяти минутах ходьбы от станции столичного метрополитена «Калужская». Всего за 15-20 минут на транспорте можно добраться до кольцевой автодороги.
Условия аренды
  • Налог: НДС включен
  • Эксплутационные расходы: Включены в стоимость, кроме телефонии, интернета и электричества
  • Парковка: Подземная -(15 000 ₽) НДС включен. Наземная - (10 000 ₽) НДС включен
Характеристики
  • Класс: B
  • Метро: Калужская, 3-4 минуты пешком
  • Состояние: Выполнен ремонт по западным стандартам
  • Инженерные системы: Вентиляция и кондиционирование: Приточные установки: 42 NED Вытяжные установки: 57 NED Сплит системы: 11 LG Electronics VRFсистемы, мульти-сплитсистемы: 56 наружных блоков (от 5 до 134 кВт) LGElectronics Лифты: 17 пассажирских и 1 грузовой лифт ThyssenKrupp Установленная мощность: 6 800 кВт Единовременная нагрузка: 5 200 кВа Слаботочные системы: Система управления зданием (BMS): Siemens, TXOPENRS 232485, DesigoInsight СКУД: PERCO Пожарная сигнализация: ESSER IQ8 Control M, FLEXES Система оповещения: BOSCH PRASIDEO, DINION Система видеонаблюдения: BOSCH Пожаротушение: Газовое и порошковое пожаротушение.
Инфраструктура
В БЦ ЛОТТЕ предусмотрена зона retail в которой сосредоточена все необходимые объекты инфраструктуры. На первом этаже расположены отделение банка, терминалы оплаты, минимаркет, аптека, салон проката автомобилей. На втором этаже располагаются: SPA-салон, агентство финансовых услуг, кафе, столовая для арендаторов, флористический салон, конференц-зал.

Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать

Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.

Большой выбор офисов

Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.

Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.

Какие бывают офисы

В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).

  • Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
  • Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
  • Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.

Как найти офисное помещение быстро?

Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).

Без комиссии и посредников

Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!