БЦ Даниловская мануфактура
- Класс: B
- Площадь: 150–7 137 м²
- Метро: Тульская,10 минут пешком
Площадь, м2 | Состояние | Этаж | Стоимость | |
150–7 137 | лофт | — | р.м2/год | Запрос информации |
Бизнес-центр Даниловская мануфактура
БЦ Даниловская мануфактура – это полноценный квартал с офисами класса В и В+, отелем, магазинами, ресторанами и даже жилым комплексом на территории. Он был построен в середине XIX — начале XX века и реконструирован в 2007 году. Общая площадь делового квартала (12 корпусов) превышает 110 000 квадратных метров, 92 000 из которых доступны к офисной аренде.
Офисная «нарезка» в БЦ Даниловская мануфактура начинается от 150 квадратных метров, при этом арендатор может выбрать между офисным блоком, открытой, кабинетной или смешанной планировкой. Поскольку весь квартал представляет собой здания, перестроенные из бывших фабрик, все офисные помещения представлены в стиле лофт.
Внутренняя инфраструктура самого бизнес-центра формируется рядом ресторанов, баров и кафе. Кроме этого здесь есть отель («Азимут»), жилой комплекс («Даниловская Мануфактура»), ряд шоу-румов («Евромондо», «TOM TAILOR») и представительства интернет-магазинов («Lamoda.ru», «Ifashionclub.ru»). На территории делового квартала расположена открытая парковка на 900 машиномест.
В здании смонтированы системы вентиляции и кондиционирования, несмотря на малую этажность установлены современные грузовые и пассажирские лифты OTIS, заведены сети нескольких телекоммуникационных провайдеров, а доступ непосредственно в сами здания и на прилегающую территорию осуществляется через охраняемую систему контроля.
Ключевыми арендаторами в БЦ Даниловская мануфактура выступают компании IT-сектора («Aplica»), представители киноиндустрии («Централ Партнершип») и средств массовой информации («Проф Медиа Менеджмент», «Lenta.ru», издательства журналов «Мотор», «Афиша»).
В данный момент арендовать офис в БЦ Даниловская мануфактура можно по цене около 18 000-26 000 руб. / кв. м / год.
Бизнес-центр, расположенный на Варшавском шоссе в Донском районе (ЮАО) Москвы, находится практически в ста метрах от ТТК. Ближайшая станция столичного метрополитена «Тульская» расположена всего в 10-12 минутах ходьбы.
- Налог: НДС включен
- Эксплутационные расходы: Включены в стоимость аренды, кроме телефонии и интернета
- Парковка: Парковка из расчета 1 машиноместо/100 кв.м. арендуемой площади стоимость 14 000 рублей в месяц + НДС
- Класс: B
- Метро: Тульская,10 минут пешком
- Состояние: Лофт, готово к въезду, под отделку, стандартная отделка
- Инженерные системы: Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Телефония, Интернет, провайдеры Совинтел, Комстар, Комтехтрейд. Лифты. Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система контроля доступа
Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать
Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.
Большой выбор офисов
Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.
Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.
Какие бывают офисы
В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).
- Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
- Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
- Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.
Как найти офисное помещение быстро?
Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).
Без комиссии и посредников
Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!