БЦ Красносельский

ID объекта: 1024
Стоимость аренды: 20 000–25 000р. за кв.м в год
  • Класс: A
  • Площадь: 350–5 400 м²
  • Метро: Красносельская, 7-10 минут пешком
Свободные площади
Площадь, м2 Состояние Этаж Стоимость  
350-5400 с отделкой 20 000 р.м2/год Запрос информации
Описание

БЦ Красносельский


БЦ Красносельский – деловой комплекс с офисами класса А, В+ и В, который был возведен в 2013 году. Общая площадь 7-этажной постройки превышает 30 000 квадратных метров.

Офисная «нарезка» площадей в данном комплексе начинается от 350 квадратных метров и заканчивается возможностью арендовать целый этаж. При этом арендатор может выбрать не только категорию офиса, но планировку помещения (открытую, кабинетную или смешанную), снять офис под отделку или уже готовый к эксплуатации (с подвесными потолками, двойными стеклопакетами, выровненными, окрашенными стенами и качественным напольным покрытием).

К инженерным системам и архитектурным особенностям бизнес-центра Красносельский относятся приточно-вытяжная вентиляция, вентилируемые фасады, декорированные высококачественными панелями, спринклерная система пожаротушения, центральное отопление, кондиционирование, высокоскоростные лифты Otis (7 ед.), отдельные санузлы в каждом офисном блоке, а также сети четырех телекоммуникационных провайдеров. Вход в здание и на общую территорию контролируется охраной и системой видеонаблюдения. Для удобства арендаторов и посетителей прямо в вестибюле комплекса находится центральная служба ресепшн, а автомобиль можно оставить на подземной или небольшой наземной автостоянке (220 машиномест).

В самом здании расположились заведения общественного питания (кафе, кофейни, ресторан «IL Патио», суши-бар «Планета Суши»), а неподалеку функционирует крупный торговый центр «Ашан», есть отделение Сбербанка и филиал магазина «Евросеть».

К основным преимуществам делового комплекса можно отнести не только удачное расположение с точки зрения логистики, но и наличие ряда магазинов, храмов и монастырей, а также близость железнодорожной станции.

Якорными арендаторами в БЦ Красносельский на данный момент являются производитель систем мониторинга и безопасности «Автолокатор», кадровое агентство «ЛюксПерсонал», торговая компания «Technictime», производственная компания «Штольц Групп».

Арендовать офис в БЦ Красносельский можно по ориентировочной цене около 20 000-25 000 руб. / кв. м / год. За отдельную плату можно заключить долгосрочный договор аренды машиноместа.

Деловой комплекс удобно расположен на Верхней Красносельской улице, в центральном районе столице, максимум в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро «Красносельская».
Условия аренды
  • Налог: НДС включен
  • Эксплутационные расходы: Включены в стоимость, кроме телефонии и интернета
  • Парковка: Подземный паркинг - 190 мест, наземная охраняемая парковка - 35 мест
Характеристики
  • Класс: A
  • Метро: Красносельская, 7-10 минут пешком
  • Состояние: Под отделку, стандартная отделка
  • Инженерные системы: Современные инженерные системы: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, 4-е лифта OTIS, система автоматического пожаротушения, телекоммуникации: Комстар, Совинтел, МГТС
Инфраструктура
Рядом с комплексом расположено множество кафе, ресторанов, магазинов, несколько банков. Также арендаторы могут воспользоваться услугами химчистки, посетить крупный фитнес-клуб.

Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать

Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.

Большой выбор офисов

Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.

Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.

Какие бывают офисы

В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).

  • Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
  • Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
  • Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.

Как найти офисное помещение быстро?

Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).

Без комиссии и посредников

Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!