В Москве стали более активно покупать офисы в строящихся БЦ
8 Октября 2023
По итогам 2022 года в офисы Москвы было инвестировано 94 млрд рублей. Чтобы минимизировать затраты, инвесторы стали обращать более пристальное внимание на строящиеся объекты коммерческой недвижимости столицы.
Современный рынок позволяет приобрести как небольшой офис, так и целый блок и даже несколько этажей. Безусловно, покупка здания бизнес-центра целиком также остается доступной опцией. Чаще всего к ней прибегают крупные компании, желающие обзавестись новой штаб-квартирой. Так, в ЦАО можно приобрести бизнес-центр "STONE Курская", окончание строительства которого намечено на конец 2024 года. Здание будет продано одному покупателю, без разбивки на отдельные офисы. Суммарный объем площадей насчитывает 15 600 "квадратов". С разными частями столицы бизнес-центр связывает несколько видов транспорта: метро (станции "Курская" и "Чкаловская" находятся в десяти минутах ходьбы), автобусы и личный транспорт (Садовое кольцо расположено в 700 метрах от офиса).
Тем, кто ищет офис класса А более мелкой "нарезки", стоит обратить внимание на БЦ STONE Towers. В любом из четырех зданий комплекса можно приобрести помещение от 70 кв. м до целого этажа. Также доступны представительские офисы с панорамной террасой. Ориентировочный срок окончания строительства – 2025 год, и, по прогнозам экспертов, стоимости площадей в этом БЦ вырастет до 40%. Поэтому, если сейчас проявить активность, то покупка офиса в Москве может стать отличной инвестицией. Особую привлекательность этому БЦ обеспечивает грамотное расположение: метро, МЦД, выезды на ТТК и Ленинградский проспект, близость Кремля и аэропорта Шереметьево.
Бизнес-центр "STONE Ленинский" у метро "Ленинский проспект" также будет достроен к 2025 году. Здесь из коммерческих площадей доступны не только офисы класса А, но и торговые помещения для размещения магазинов или кафе. Помимо отличной транспортной доступности, район привлекателен наличием массы зеленых зон. Если приобрести объекты на стадии строительства (а сейчас оно находится на нулевом цикле), то к моменту возведения башен стоимость помещений может увеличиться на треть. Вложение средств в рентабельный и ликвидный объект – это отличная инвестиционная возможность сохранить и преумножить капитал.
Бизнес-центр "STONE Савеловская" с офисами класса А и торговыми помещениями готовится к сдаче в конце 2024 года. Комплекс из двух высотных башен и стилобата будет насчитывать общую площадь 93 000 кв. м. На стадии строительства можно приобрести как помещение под небольшой офис (площадью от 50 "квадратов"), так и стать собственником целого этажа. Район активно развивается, что сулит внушительный рост стоимости коммерческих площадей. Наличие развитой транспортной системы (метро, МЦД, ТТК) гарантирует востребованность при перепродаже помещений или при сдаче площадей в аренду.
Первым офисом в районе станции метро "Дмитровская" должен стать одноименный бизнес-центр "STONE Дмитровская". Его возведение реализуется совместно со столичной мэрией и основной этап строительных работ запланирован на первый квартал 2024 года. В 23-этажном бизнес-центре общей площадью 49 000 кв.м. будут доступны к покупке компактные помещения от 40 "квадратов", что редкость для офисов класса А. Поскольку в данном районе практически нет объектов аналогичного класса, то инвесторы могут рассчитывать на высокую рентабельность и ликвидность площадей в БЦ "Дмитровская". По прогнозам, рост стоимости может достичь отметки в 40%.
Строящийся Бизнес-центр OPUS в Даниловском районе (ЮАО) столицы также имеет большой потенциал как по росту стоимости площадей, так и по привлекательности в глазах покупателей и арендаторов. Общая площадь бизнес-центра, гармонично вписанного в деловой квартал, превышает 32 000 кв. м. На данный момент к покупке доступны площади от 53 кв.м.. К моменту окончания строительства (конец 2025 г.) и ввода БЦ в эксплуатацию стоимость площадей может значительно вырасти. Востребованность площадей в этом комплексе будет обеспечена благодаря удобной транспортной логистике, современным архитектурным решениям и инженерным технологиям.
В целом по прогнозам экспертов в 2023 году на рынок должно выйти 210 000 кв. м новых офисов, большая часть из которых была выкуплена в собственность еще на стадии возведения. Сейчас на стадии строительства в пределах Москвы находится еще 24 бизнес-центра, которые будут введены в эксплуатацию до 2026 года.
Современный рынок позволяет приобрести как небольшой офис, так и целый блок и даже несколько этажей. Безусловно, покупка здания бизнес-центра целиком также остается доступной опцией. Чаще всего к ней прибегают крупные компании, желающие обзавестись новой штаб-квартирой. Так, в ЦАО можно приобрести бизнес-центр "STONE Курская", окончание строительства которого намечено на конец 2024 года. Здание будет продано одному покупателю, без разбивки на отдельные офисы. Суммарный объем площадей насчитывает 15 600 "квадратов". С разными частями столицы бизнес-центр связывает несколько видов транспорта: метро (станции "Курская" и "Чкаловская" находятся в десяти минутах ходьбы), автобусы и личный транспорт (Садовое кольцо расположено в 700 метрах от офиса).
Тем, кто ищет офис класса А более мелкой "нарезки", стоит обратить внимание на БЦ STONE Towers. В любом из четырех зданий комплекса можно приобрести помещение от 70 кв. м до целого этажа. Также доступны представительские офисы с панорамной террасой. Ориентировочный срок окончания строительства – 2025 год, и, по прогнозам экспертов, стоимости площадей в этом БЦ вырастет до 40%. Поэтому, если сейчас проявить активность, то покупка офиса в Москве может стать отличной инвестицией. Особую привлекательность этому БЦ обеспечивает грамотное расположение: метро, МЦД, выезды на ТТК и Ленинградский проспект, близость Кремля и аэропорта Шереметьево.
Бизнес-центр "STONE Ленинский" у метро "Ленинский проспект" также будет достроен к 2025 году. Здесь из коммерческих площадей доступны не только офисы класса А, но и торговые помещения для размещения магазинов или кафе. Помимо отличной транспортной доступности, район привлекателен наличием массы зеленых зон. Если приобрести объекты на стадии строительства (а сейчас оно находится на нулевом цикле), то к моменту возведения башен стоимость помещений может увеличиться на треть. Вложение средств в рентабельный и ликвидный объект – это отличная инвестиционная возможность сохранить и преумножить капитал.
Бизнес-центр "STONE Савеловская" с офисами класса А и торговыми помещениями готовится к сдаче в конце 2024 года. Комплекс из двух высотных башен и стилобата будет насчитывать общую площадь 93 000 кв. м. На стадии строительства можно приобрести как помещение под небольшой офис (площадью от 50 "квадратов"), так и стать собственником целого этажа. Район активно развивается, что сулит внушительный рост стоимости коммерческих площадей. Наличие развитой транспортной системы (метро, МЦД, ТТК) гарантирует востребованность при перепродаже помещений или при сдаче площадей в аренду.
Первым офисом в районе станции метро "Дмитровская" должен стать одноименный бизнес-центр "STONE Дмитровская". Его возведение реализуется совместно со столичной мэрией и основной этап строительных работ запланирован на первый квартал 2024 года. В 23-этажном бизнес-центре общей площадью 49 000 кв.м. будут доступны к покупке компактные помещения от 40 "квадратов", что редкость для офисов класса А. Поскольку в данном районе практически нет объектов аналогичного класса, то инвесторы могут рассчитывать на высокую рентабельность и ликвидность площадей в БЦ "Дмитровская". По прогнозам, рост стоимости может достичь отметки в 40%.
Строящийся Бизнес-центр OPUS в Даниловском районе (ЮАО) столицы также имеет большой потенциал как по росту стоимости площадей, так и по привлекательности в глазах покупателей и арендаторов. Общая площадь бизнес-центра, гармонично вписанного в деловой квартал, превышает 32 000 кв. м. На данный момент к покупке доступны площади от 53 кв.м.. К моменту окончания строительства (конец 2025 г.) и ввода БЦ в эксплуатацию стоимость площадей может значительно вырасти. Востребованность площадей в этом комплексе будет обеспечена благодаря удобной транспортной логистике, современным архитектурным решениям и инженерным технологиям.
В целом по прогнозам экспертов в 2023 году на рынок должно выйти 210 000 кв. м новых офисов, большая часть из которых была выкуплена в собственность еще на стадии возведения. Сейчас на стадии строительства в пределах Москвы находится еще 24 бизнес-центра, которые будут введены в эксплуатацию до 2026 года.
