МФК Око
- Класс: A
- Площадь: 400–15 000 м²
- Метро: м. Международная, 2 минуты пешком
| Площадь, м2 | Состояние | Этаж | Стоимость | |
| 400-45000 | с отделкой | — | 33 000 р.м2/год | Запрос информации |
МФК ОКО
МФК ОКО, состоящий из двух небоскребов с офисами класса А+, был возведен в 2016 году на 16 участке делового кластера «Москва-Сити» на месте бывшей каменоломни. Общая площадь двух разноэтажных высоток (49 и 85 этажей), достигает 250 000 квадратных метров, из которых под офисы отведено чуть более 122 000 «квадратов».
БЦ ОКО находится в эпицентре деловой жизни российской столицы. Рядом расположены небоскребы «Москва-Сити», торговые и выставочные галереи, транспортные развязки, а благодаря панорамному остеклению практически с каждого рабочего места открываются роскошные виды на Москву.
Уникальной особенностью этого бизнес-центра, помимо премиального расположения, является архитектурная концепция, сочетающая простые геометрические формы, что позволило комплексу органично вписаться в существующую застройку делового кластера.
«Нарезка» офисов начинается от 400 квадратных метров, при этом арендатор может выбрать между помещениями open space с готовой отделкой, либо декорировать офис по собственному вкусу. Помимо рабочих пространств, арендаторы могут пользоваться самым большим конференц-залом Москвы, самым высоким ледовым катком и самой большой автостоянкой Европы.
Непосредственно на территории самого МФК ОФО имеются жилые апартаменты, 6-этажный корпус «Кристалл» для проведения праздничных и деловых мероприятий, химчистка, торговая галерея, банкоматы, фитнес-клуб, смотровая площадка, ряд заведений общественного питания и единственный природный оазис на территории «Москва-Сити» – внутренний парк площадью 4000 «квадратов». К услугам собственников и арендаторов местных апартаментов и офисов – 16-уровневая подземная автостоянка, рассчитанная на 3400 автомобилей.
Техническая оснащенность комплекса отвечает высочайшим стандартам современной инженерии и безопасности: отопление, вентиляция, вентилируемые фасады, панорамное остекление с высотой окон до 5 метров, кондиционирование, резервные источники электроснабжения, пожарная сигнализация, скоростные пассажирские лифты, установки для фильтрации и увлажнения воздуха, система пожаротушения и дымоудаления.
На данный момент в МФК ОКО якорным арендатором является Правительство Москвы, которое выкупило у застройщика 55 000 кв. м офисных площадей. Такое «соседство» генерирует повышенный спрос на местные офисы.
Сейчас арендовать офис в МФК ОКО можно по цене около 33 000-36 000 руб. / кв. м / год.
Деловой комплекс удобно расположен на Пресненской набережной в одноименном районе Москвы (ЦАО). Ближайшие станции столичного метрополитена «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр» расположены всего в паре минут ходьбы.
- Налог: НДС не включен
- Эксплутационные расходы: 7000 руб. за кв.м. в год
- Парковка: 15 уровней паркинга,количество машиномест: 4605- парковочный коэффициент: 1/60
- Класс: A
- Метро: м. Международная, 2 минуты пешком
- Состояние: Готово к чистовой отделке, готово к въезду
- Инженерные системы: Кондиционирование: 4-х трубная система кондиционирования с фанкойлами, центральная система общеобменной приточно-вытяжой вентиляции, 30 современных скоростных лифтов (в том числе системы TWIN), Оптико-волоконные телекоммуникации, возможность подключения нескольких провайдеров, системы интерактивного и кабельного телевидения;
Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать
Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.
Большой выбор офисов
Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.
Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.
Какие бывают офисы
В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).
- Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
- Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
- Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.
Как найти офисное помещение быстро?
Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).
Без комиссии и посредников
Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!
