БЦ Лотос
Стоимость продажи: 200 000–30 000р. за кв.м
- Класс: A
- Площадь: 114–5 600 м²
- Метро: м. Нахимовский проспект, 4 минуты пешком
Площадь, м2 | Состояние | Этаж | Стоимость | |
114-5600 | с отделкой | — | 25 000 р.м2/год | Запрос информации |
Площадь, м2 | Состояние | Этаж | Стоимость | |
114-28000 | — | — | 200 000 р.м2 | Запрос информации |
БЦ Лотос
БЦ Лотос – это комплекс из трех зданий с офисами класса А, который был возведен в 2014 году Стильное строение представляет собой здания с общей стилобатной частью, что визуально выглядит как раскрывающийся цветок лотоса. Общая площадь 21-этажных зданий превышает 151 000 квадратных метров, из них на наземную часть приходится чуть менее 100 000 «квадратов».
Офисная «нарезка» площадей в современном комплексе начинается от 115 квадратных метров, при этом арендатор получает помещения свободной планировки с уже готовой отделкой. Здесь можно не только арендовать, но и купить офис класса А, причем как компактное помещение для малого бизнеса, так и блок в несколько этажей. Потенциальные покупатели и арендаторы могут выбирать между офисами открытой, кабинетной и смешанной планировки.
К инженерным системам БЦ Лотос относятся приточно-вытяжная вентиляция, отопление, центральное кондиционирование, высокоскоростные лифты Schindler, а также сети нескольких телекоммуникационных провайдеров. За благоприятную экологическую обстановку и эстетическую составляющую отвечают расположенная поблизости река Котловка и Коробковский сад с прудами.
Спрос на местные офисы поддерживается хорошей транспортной доступностью, наличием паркинга, а также адекватным соотношением цены и качества офисов.
На данный момент в БЦ Лотос якорными арендаторами являются Банк Зенит (около 13 000 кв. м в собственности) и Мираторг (10 000 кв. м). Кроме того, здесь базируется Сбербанк, объединение «Рускомпозит», компания отрасли вторичной переработки материалов Dumpall и японская автомобильная компания Kayaba Industry.
Сейчас арендовать офис в БЦ Лотос можно по цене около 25 000-30 000 руб. / кв. м / год. Купить те же помещения можно за 200 000–300 000 руб. за кв. м.
Деловой комплекс удобно расположен на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта (ЮЗАО), всего в 400 м от станции столичного метрополитена «Нахимовский проспект», в 5 км от ТТК, в 8 км от Садового кольца и в 10 км от МКАДа.
- Налог: НДС включен
- Эксплутационные расходы: Включены в стоимость
- Парковка: Подземная автостоянка, подземный 4-уровневый паркинг – 1 326 м/м
- Класс: A
- Метро: м. Нахимовский проспект, 4 минуты пешком
- Состояние: Готово к въезду, Под отделку
- Инженерные системы: Современные инженерные системы: центральная система кондиционирования, единая система управления зданием, высокоскоростные лифты schindler, система автоматического пожаротушения
Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать
Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.
Большой выбор офисов
Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.
Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.
Какие бывают офисы
В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).
- Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
- Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
- Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.
Как найти офисное помещение быстро?
Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).
Без комиссии и посредников
Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!