ТДК Тульский
- Класс: A
- Площадь: 788 м²
- Метро: Тульская, 1 минута пешком
| Площадь, м2 | Состояние | Этаж | Стоимость | |
| 788 | с отделкой | 4 | 18 000 р.м2/год | Запрос информации |
Торгово-деловой комплекс (ТДК) Тульский
Торгово-деловой комплекс (ТДК) Тульский с офисами класса А был построен и введен в эксплуатацию в 2007 году, а уже в 2008 году стал победителем среди столичных центров многофункционального назначения. Общая площадь пятиэтажного делового комплекса превышает 13 500 квадратных метров, которые разделены между офисной частью, торговой галереей, фуд-кортом и event-зоной.
Неподалеку от ТДК Тульский находится крупный торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза», а также Данилов монастырь и Москва-река, что обеспечивает арендаторам и гостям торгово-делового комплекса не только удобство, но эстетическую релаксацию. Само здание отличается ультрасовременным дизайном с панорамным остеклением и эффектной входной группой, рассчитанной на большой поток посетителей.
В инфраструктуру бизнес-центра входит ряд ресторанов, баров и кафе, салон сотовой связи и сети цифровых центров, а также представители ювелирной и парфюмерно-косметической промышленности. Кроме этого на территории торгово-делового комплекса есть event-зона, где можно проводить презентации, выставки и корпоративные мероприятия.
В здании БЦ Тульский смонтированы системы вентиляции и кондиционирования, увлажнения воздуха и энергосбережения, установлены бесшумные пассажирские лифты, заведены сети нескольких телекоммуникационных провайдеров, а доступ непосредственно в само здание и на прилегающую территорию осуществляется через охраняемую систему контроля. Сотрудники и гости центра могут пользоваться подземным и гостевым паркингом.
Ключевыми арендаторами в ТДК Тульский выступают представительства банков «Хоум Кредит» и «Бинбанк», сеть туристических компаний «TUI» и школ английского языка «Speak Up», представительство телеканала «Discovery Communications» и торговая компания «ЛР РУС», а также ряд магазинов («Рив Гош», «Sunlight»), ресторанов («Планета Суши», «Грабли», «IL Патио» , «Starbucks», «Smoothie Factory») и салон связи (МТС). Якорным арендатором делового комплекса остается российская штаб-квартира крупнейшего в мире производителя электроники Panasonic.
В данный момент арендовать офис в ТДК Тульский можно по цене около 16 000-18 000 руб. / кв. м / год. не включая НДС и эксплуатацию
Бизнес-центр, расположенный в Даниловском районе Москвы, в южном округе столицы, находится практически на равном удалении от ТТК и Варшавского шоссе. Ближайшая станция столичного метрополитена «Тульская», расположена всего в паре минут ходьбы.
- Налог: НДС не включен
- Эксплутационные расходы: Оплачиваются отдельно
- Парковка: Три парковочные зоны: наземная, подземная, гостевая (всего 300 м/м)
- Класс: A
- Метро: Тульская, 1 минута пешком
- Состояние: Готово к въезду
- Инженерные системы: Самые современные инженерные системы. Полное соответствие международным стандартам офисов класса «А» Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Оптико-волоконные линии связи. Лифты OTIS. Круглосуточная профессиональная служба охраны, система видеонаблюдения, система охраны доступа, КПП при въезде на территорию.
Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать
Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.
Большой выбор офисов
Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.
Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.
Какие бывают офисы
В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).
- Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
- Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
- Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.
Как найти офисное помещение быстро?
Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).
Без комиссии и посредников
Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!
