БЦ Олимпик холл

ID объекта: 1088
Стоимость аренды: 28 000р. за кв.м в год
Стоимость продажи: 320 000р. за кв.м
  • Класс: A
  • Площадь: 353–1 685 м²
  • Метро: Проспект Мира, Достоевская, Цветной бульвар от 7-10 минут пешком
Свободные площади
Площадь, м2 Состояние Этаж Стоимость  
353 ремонт по западным стандартам 2 32 000 р.м2/год Запрос информации
825 ремонт по западным стандартам 2 28 000 р.м2/год Запрос информации
565 под отделку 5 28 000 р.м2/год Запрос информации
1120 под отделку 6 29 000 р.м2/год Запрос информации
Площадь, м2 Состояние Этаж Стоимость  
565 под отделку 5 320 000 р.м2 Запрос информации
1022 под отделку 6 360 000 р.м2 Запрос информации
353 ремонт по западным стандартам 2 340 000 р.м2 Запрос информации
Описание

Бизнес-центр Олимпик Холл


БЦ Олимпик Холл с офисами класса А был построен и введен в эксплуатацию в 2012 году. Общая площадь шестиэтажного делового комплекса превышает 23 000 квадратных метров, из них более 16 000 пригодны для аренды. Офисный блок расположен со второго по шестой этажи.

Неподалеку от БЦ Олимпик Холл находится гостиница «Азимут Олимпик», один из фитнес-центров сети «World Class», торговый центр «Olympic Plaza», европейский медицинский центр и Екатерининский парк – развитая инфраструктура означает, что на аренду и покупку офисов здесь всегда будет повышенный спрос. Офисная «нарезка» начинается от 350 квадратных метров, при этом арендатор может выбрать между офисным блоком, открытой или смешанной планировкой. Все помещения подготовлены к чистовой отделке.

Внутренняя инфраструктура самого бизнес-центра формируется рядом ресторанов, баров и кафе. Кроме этого, сотрудники и гости центра могут пользоваться наземным и подземным двухуровневым паркингом, общей вместительностью более 200 машиномест.
В здании смонтированы центральная и мультизональная системы вентиляции и кондиционирования, установлены современные грузовые и пассажирские лифты (6 шт), заведена сеть оптико-волоконной связи «Авантел», а доступ непосредственно в само здание и на прилегающую территорию осуществляется через охраняемую систему контроля.

Ключевыми арендаторами в БЦ Олимпик Холл выступают компании оптово-розничной торговли «Colette Benoit», «Pastorelliolympic», «Saha Diamonds», «General Hydraulic», «Room Art studio», «SpFx», «Макслевел», стоматологическая клиника «US Dental Care», супермаркет «Бахетле», аптека A.v.e., химчистка Bianca, ателье Лаборатория, а также представители спортивного направления: клуб дайверов «Акванавт», детский клуб плавания «Ихтиандрик», оздоровительный центр «Аква-Фитнесс студия» и сеть школ по прыжкам в воду «Flydive».

В данный момент арендовать офис в БЦ Олимпик Холл можно по цене около 28 000 руб. / кв. м / год. Также доступна покупка офисных помещений по цене порядка 320 000 руб. / кв. м.

Бизнес-центр, расположенный на Олимпийском проспекте, в самом центре столицы, находится практически на равном удалении от ТТК и проспекта Мира. Ближайшие станции столичного метрополитена «Проспект Мира» и «Достоевская» расположены всего в 10-12 минутах ходьбы.
Условия аренды
  • Налог: НДС включен
  • Эксплутационные расходы: Включены в стоимость, кроме телефонии и интернета
  • Парковка: Подземная двухуровневая парковка на 152 места и гостевая наземная на 50 мест
15 000 руб. машиноместо в месяц (вкл. НДС)
К блоку 825 кв.м. применима упрощенная система налогообложения (УСН)!
Стоимость коммунальных услуг оплачивается отдельно
Характеристики
  • Класс: A
  • Метро: Проспект Мира, Достоевская, Цветной бульвар от 7-10 минут пешком
  • Состояние: Готово к въезду, под отделку, эксклюзивный ремонт
  • Инженерные системы: Мульти зональная система кондиционирования (VRV) и центральная система обще обменной вентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха. Система отопления двухтрубная. Провайдер оптико-волоконной связи - Авантел Противопожарная система дымоудоления Централизованная система безопасности: охранная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа Система управления зданием (BMS) Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения, сплинкерная система пожаротушения, противопожарный водопровод Высота этажа от перекрытия до перекрытия: на первом и цокольном – от 4,6 м; со второго по пятый этажи – от 3,6 м, шестой этаж – 7 м. Нагрузка на перекрытия – 400 кг/кв.м. Шаг колон 8,4 х 8,4 В здании имеются 2 эскалатора (цоколь/первый этаж) Панорамное остекление, отличная освещенность помещений 6 лифтов OTIS: пассажирские (4 шт.) — до 1000 кг, пассажирские из паркинга (2 шт.) до 600 кг Электроснабжение: 2-ой категории; единовременная мощность – 1400 кВА, установленная – 1760 кВт (80 Вт на кв.м. )
Инфраструктура
Кафе-пекарня «Поль-Бейкери», Лобби-Бар MILANESSO, Супермаркет «Бахетле», Аптека, химчистка, туристическое Агентство, магазины.
Похожие объекты

Аренда офиса в Москве: есть из чего выбрать

Агентство ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность в сегменте коммерческой и нежилой недвижимости в Москве. Наши специалисты осуществляют поиск офисов по вашим параметрам. На сайте агентства «Офис Хантер» также представлена обширная база объявлений по запросу «аренда офиса в Москве недорого». Здесь каждый сможет найти подходящий объект.

Большой выбор офисов

Москва – крупнейших город России. Он готов предложить всевозможные варианты ведения бизнеса. В нашей базе вы сможете найти уютный офис рядом со складом для торговой компании, здание с просторным помещением и удобным проездом для сотрудников, вместе с высокой проходимостью и с другими важными характеристиками. Чтобы найти наиболее подходящие варианты, воспользуйтесь удобным поиском на нашем сайте officehunter.ru.

Искать можно по площади: установите приемлемый диапазон (в квадратных метрах). По районам города: достаточно нажать соответствующую вкладку (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). По цене: с помощью наших объявлений вы легко сможете определить среднюю стоимость аренды офиса, который вам необходим. Или установите свой диапазон цен для быстрого поиска.

Какие бывают офисы

В базе мы собрали множество различных объявлений: в них представлены помещения разных классов (А, В, С), которые различаются ценой, качеством отделки и набором дополнительных услуг, предоставляемых арендатору (например, охрана, уборка, обслуживание).

  • Класс A подразумевает офисное помещение рядом с метро, расположенное в современном охраняемом бизнес-центре (с пропускной системой), с удобной парковкой, в месте с развитой инфраструктурой (рядом обязательно присутствует столовая, буфет или кафе, множество магазинов). Минусы: отсутствие круглосуточного доступа и высокая цена. Если вы желаете арендовать офис недорого, стоит уделить внимания объявлениям об офисах классов В и С.
  • Класс В – уютные, комфортные помещения под офис, вполне возможно наличие переговорных комнат, конференц-залов. Но какая-то из вышеперечисленных характеристик обязательно будет отсутствовать (а может и несколько). Плюс в том, что расположение подобных офисов в иных зданиях, помимо бизнес-центров, позволяет устанавливать свой режим работы, это удобно при большой посещаемости.
  • Класс С – самый доступный вариант. Офис может располагаться и в жилых зданиях, и в бизнес-центре соответствующего класса (также С). Зачастую уборка помещений не включена в стоимость, как и охрана. Эти услуги придется заказывать отдельно. Но… Как ни странно, такой «бюджетный» вариант оказывается наиболее подходящим для крупных организаций: например, офисы С класса часто арендуют под банк, под солидную юридическую контору и т.д. Поскольку имеет главное преимущество – отдельный вход, пусть и без пропускной системы.

Как найти офисное помещение быстро?

Нет времени искать? Наши агенты по недвижимости готовы вам помочь. Если вы обратитесь к нам, поиск займет минимум времени, а вы получите максимальный результат (найдете то, что искали). За услуги взымается комиссия. За эти деньги вы получите целый набор услуг: агент-посредник выступит в ваших интересах, найдет подходящее место, помещение, проведёт переговоры с собственником, сможет отстоять важные для вас моменты при подписании договора аренды, подскажет в чем можно пойти на уступки, поскольку знает рынок коммерческой недвижимости очень хорошо (агентство недвижимости ООО «Офис Хантер» ведет свою деятельность с 2001 года и за это время в нашем штате сформировался дружный коллектив профессионалов).

Без комиссии и посредников

Недорогой офис следует искать в объявлениях с надписью «Аренда офиса без посредников и комиссии». Вы можете напрямую сотрудничать с собственниками, узнать стоимость, которую они установили за своё помещение, согласовать все условия аренды офиса (сроки, даты выплат, предоставление юридического адреса и т.д.). И, наконец, если всё пройдет удачно, снять офис недорого. Но дешево – не значит успешно. Если потребуется консультация специалиста: помните, вы можете за ней обратить на любом этапе. Мы будем рады подсказать вам правильное решение. Звоните!